Realitní kancelář Refin CZ s.r.o. vám prostřednictvím zkušených realitních makléřů zprostředkuje prodej a pronájem všech typů nemovitostí. Rádi se vám budeme věnovat v Čechách i na Moravě.
 
Nabízené nemovitosti prezentujeme na vybraných realitních serverech a v dalších nejen tištěných médiích.
 
Pro vaši nemovitost tak zajistíme nejvhodnějšího zájemce, nebo vyhledáme co nejvhodnější nemovitost ke koupi i k pronájmu.
 
Pokud vám můžeme jakkoli poradit či pomoci, neváhejte nás kontaktovat.

Investiční příležitost nebo vícegenerační bydlení na dobré adrese PRODÁNO!

detaily
  • Dispozice: 6+2
  • Druh budovy: cihla
  • Počet NP: 3
  • Počet PP: 1
  • Forma vlastnictví: osobní
  • Číslo podlaží: 1.
  • Podlahová plocha: 168 m2
  • Voda: obecní vodovod
  • Elektoinstalace: v mědi
  • Plyn: ano
  • Topení: plynové
  • Sociální zařízení: zvlášť
  • Sklep: ne
  • Zařízení nábytkem: částečně
  • Parkování: garáž
  • Stav objektu: rekonstrukce k dokončení
  • Odpad: kanalizace
  • zahrada: malá
  • užitná plocha:
  • celková výměra pozemku: 132 m2
  • zastavěná plocha:

kontakt
MakléřTaťána Stránská
Telefon774007930
E-mail

popis

Nabízíme vícegenerační dům ve středu Žabovřesk na lukrativním místě nedaleko kapličky. Dům z 30. let má více bytových jednotek, nabízí se využití k bydlení i podnikání, s využitím nebytového prostoru v přízemí domu, se dvěma garážemi. Za domem je malá zahrádka cca 30 m2. Přízemí: 2 garáže, vstupní chodba, technická místnost s elektroměry, nebytový prostor: 2 místnosti + komora (místnost, zázemí pro WC a kuchyňku – vypracovaný projekt včetně vizualizace na rekonstrukci na víceúčelový prostor: garsonka se zázemím nebo kancelář se zázemím. Už zahájená rekonstrukce, realizované nové elektroinstalace.) 1. patro: 2 samostatné bytové jednotky: 1+kk (užívaná jako kancelář se zázemím – kuchyňka, WC, podlaha parkety, plovoucí), 2+1 (plně rekonstruovaná bytová jednotka, vlastní plynový kotel, podlahy: vybroušené parkety) 2. patro: původně 2 bytové jednotky identické s prvním patrem, aktuálně užívané jako 1 bytová jednotka (3,5 + kk), zachované původní dvoje vstupní dveře, lze opět poměrně jednoduše rozdělit na 2 byty – se společným kotlem na vytápění a elektroměrem. Podlahy: nerekonstruované parkety, v jedné místnosti plovoucí položená na původních parketách, jinak dlažba. Nebytový prostor v přízemí připravený na vytápění elektřinou (nízká sazba) – kancelář v 1. patře rovněž nízká sazba a vytápění elektřinou. Dům je částečně zrekonstruován – zcela nové elektroinstalace, nové otopné systémy, strana do ulice má nová eurookna, strana do dvora polovina oken rovněž vyměněných. Nově udělané koupelny, vodoinstalace je v plastu. V r. 2015 bylo provedeno kvalitní zateplení střechy. Není udělaná oprava pláště domu, spojená s opravou balkonů, případně zvětšením na terasy a v přízemí domu dokončit úpravu prostor dle potřeb, s možností využití připraveného projektu. Možnost nástavby. V případě zájmu investora je možné v bytě a kanceláři v 1. patře pokračovat v nájemních smlouvách se stávajícími osvědčenými a spolehlivými nájemci. Rovněž 1 garáž pronajatá – i tady by nájemce v případě zájmu investora vítal pokračování nájmu. Do 10 minut klidné chůze od domu jsou k dispozici: 4 dětská hřiště, 2 MŠ, 2 ZŠ, 2 haly na badminton, tenis, tenisové kurty, fotbalové hřiště, cyklostezka, sportovní hala Rosnička (squash, Sokol, volejbal), Wilsonův les, 12 minut pěšky kino, 15 minut řeka Samoobsluha, supermarket, 3 lékárny, prodejna ryb, pizzerie + další 4 restaurace, 2 cukrárny Lékařské středisko , knihovna, Saleziánské středisko mládeže (kompletní sportovní zázemí pro děti + kroužky), skautský oddíl, Kulturní středisko Rubín, Městský úřad – matrika, stavební odbor atd. Zastávka MHD minutu od domu, střed města 10 minut tramvají, přehrada 11 minut tramvají. Máte možnost získat zajímavou investici do víceúčelové stavby na strategickém místě, s velkou variabilitou využití buď na rodinné bydlení, nájemní dům, bydlení spojené s podnikáním. PENB se zpracovává, proto uvádíme G.

 CENA: 8.950.000 Kč/objekt 

+ provize RK


    Váš dotaz
    Jméno a příjmení:  povinné
    Telefon:  povinnépovinné
    E-mail:  povinnépovinné
    Dotaz: 
    povinné   Povinný údaj
    povinnépovinné   Povinný alespoň jeden údaj

    • Aerodata
    • Jamoservis
    • Ahosting
    • Zkouska
    REFIN - reality finance   |   Další informace   |   Křišťanova 9, 130 00 Praha   |   Tvorba webových stránek  -  webhosting -  multihosting
    TOPlist